集美区后溪镇仑上村，靠近厦门北站和软件园三期，地理位置优越，交通便利。不久前，在集美法院开展的“问需于民，精度治理”调研中，仑上村村民反映的问题引起了工作人员的注意：由于村里出租房较多，房屋租赁纠纷频发，管理困难；此外，电动车使用人数多，也存在充电不规范现象，潜在安全隐患引发群众普遍担心。

近日，集美法院灌口法庭走访仑上村，针对村民“急难愁盼”问题提供精准法律指导。

找准切入“点”，定制普法回应民需

“我们仑上村出租房多，又不像城市里的小区管理规范，电动车私拉电线现象十分突出，存在很大的安全隐患，希望法官能从专业的角度给帮助我们一起解决问题。”

电动车安全事故频发，引发仑上村村委的担忧。集美法院灌口法庭从“用法端”出发，根据仑上村了解房屋安全管理的迫切需求，考虑村民周末时间相对集中的情况，为村民量身定制普法内容，改“漫灌式”普法为“滴灌式”普法。

5月22日，灌口法庭在仑上村开展“典亮法治生活，助力乡村振兴”的周末普法活动，专项讲解房屋纠纷风险事项，增强村民普法活动的参与感，切实回应群众需求。

延伸服务“线”，制发指南提示风险

由于仑上村交通便利，本村出租的房屋多达上百户，外来人口众多，流动性强，管理困难。针对这一问题，灌口法庭以点带面，分析电动车私拉电线引发火灾的热点问题，以电动车安全管理问题为切入点，详细分析房屋租赁纠纷中的常见问题，制作发放《房屋纠纷风险防范指南》并在现场仔细讲解，向该村村民和外来租户提示规避法律风险，指导合法签订合同，规范租赁市场管理，推动乡村房屋租赁市场和谐稳定。

扩大覆盖“面”，共商共治合力解纷

农村房屋租赁标的小、人员流动性大，相较城市房屋而言管理有待规范。当日，法庭、派出所、村居共同召开座谈会，针对此类纠纷特点进行分析研讨，共同会商。

三方达成共识，村居调委会立足熟悉乡情优势，快速反映情况，派出所发挥治安管理功能，分层过滤纠纷，法院延伸审判职能，提前介入指导。多方联动合力，构建类型纠纷化解的立体化格局，推动村居纠纷源头快速化解。