│雷霆2024│腾退一套又一套……这场执行行动真“火热”！

为贯彻落实上级法院关于“交叉执行”和“终本清仓”的工作要求，进一步兑现当事人胜诉权益，厦门市集美区人民法院（以下简称集美法院）以不断提升人民群众对执行工作的获得感和满意度为出发点，持续开展“雷霆2024”专项执行行动，着力解决人民群众“急难愁盼”问题。

7月30日，集美法院开展专项执行行动，执行局副局长林福赞作动员讲话。

本次行动以加大对不动产的腾退处置力度，解决房产评估、拍卖过程中的腾退问题，推进财产高效处置为主要目标，强制腾退一批拟处置的不动产。

 

本次行动共出动执行干警14人

腾退完毕房产6套

面积共计719.23平方米

另至四处房产张贴腾退公告

公证参与，强制腾房护权益

在申请执行人某公司与被执行人王某、陈某公证债权文书执行一案中，王某拖欠申请执行人借款本金100万元以及相应的违约金、利息未付。

承办人：“案件受理后，我们第一时间联系被执行人，然而电话空号了，到案涉房产地址也找不到人，于是我们多方调查，有了些发现……”

原来，王某已将其名下位于集美区的房产抵押给申请执行人，但除本案外，其在福建省内另有4件作为被执行人未履行完毕法律义务的执行案件，案涉房产被厦门市思明区人民法院首封。

考虑到案涉房产所在小区属于老旧小区，无物业管理，亦未成立业主委员会，承办人在向案涉房产所在的居民委员会、其他住户了解房产有无人居住的信息并多次至现场调查房产情况后，综合研判确定，案涉房产已无人居住，可依法强制腾退。

承办人先向首封法院商请移送房产处置权，后至该房产处张贴腾退公告，责令被执行人于7月27日前将房产腾空交付给法院。

 

因被执行人未按期腾空交付房产，7月30日，执行干警依法通知申请执行人、公证处工作人员、开锁人员至房产处强制开锁腾退。经强制执行，顺利腾空房产面积70.54平方米，拟进行后续拍卖流程。

 

组织议价，引导提前腾退房产

由集美法院执行的申请执行人某银行股份有限公司厦门分行与被执行人方某金融借款合同纠纷执行一案，被执行人未清偿完毕借款本金等293万余元以及相应利息。

经查明，方某将位于厦门市集美区的房产抵押给申请执行人，然而在承办人至案涉房产处张贴腾退公告时，发现被执行人已将房产出租给案外人，由租户实际使用。

承办人核对《租赁合同》后，确认房产抵押时间早于房产出租时间，向租户制作询问笔录，要求其腾退房产并提供被执行人联系方式。

 

后承办人召集申请执行人与被执行人对案涉房产的司法处置问题进行协商，双方就房产的司法拍卖起拍价达成一致意见。

经法院释法析理，被执行人书面承诺会尽快腾空房产并理清租赁关系。

执行行动当日，承办人至案涉房产处交接被执行人腾空完毕的房产，后续该房产将依法进入司法拍卖程序。

 

执行威慑，“被动腾房”变“主动腾房”

“原来不按期腾空房屋还有这些后果，法官，我之后一定积极配合执行工作！”

厦门某公司依据已生效并具有强制执行效力的债权文书公证书，依法向集美法院申请执行刘某支付借款本金202.95万元及利息。

执行过程中，集美法院依法查封了刘某名下房产，因刘某未履行生效法律文书确定的还款义务，集美法院拟将该房屋移送司法拍卖，并上门张贴腾退公告。

然而，被执行人及实际居住人并未按期腾空房屋，承办人多次对其进行释法说理，告知拒不协助执行应该承担的法律后果，被执行人及实际居住人认识到错误，承诺月底前搬空。

7月30日，承办人至该房产进行现场腾房，房屋已腾空，后续拟进行司法拍卖。

接下来

集美法院将继续

贯彻落实上级法院工作要求

精准发力、集中攻坚

提升执行质效

全力维护公平正义